罗浮山十里方圆丨山湖院墅

 逾千亩大城规划· 罗浮高铁新城核心· 世界级康养胜地
 罗浮山·十里方圆 
 世界TOP16平安不动产·《财富》世界500强
 中国房企百强方圆集团·粤系首席东方文化产品研发者
 联袂斥资300亿·匠造湾区·世界级康养大城
 全新Ⅱ期山湖院墅·惊艳面世 
 距罗浮山高铁站仅500m·3站广州东·4站深圳北
 高速路网全方位覆盖·享一湾区生活圈

一、项目基本资料：

占地面积：二期85244.08㎡

建筑面积：二期164471.45㎡

容积率：1.49

绿化率：30%

总户数：二期1008户

装修情况：带装修

销售产品：【湖镇】248-337㎡合院，178-199㎡山湖叠墅

停车位：二期车位1268个，地上238个，地下1030个；车户比1:1.25

项目地址：5A级罗浮山·高铁站对面约500m·中医康养产业园

二、品牌介绍

1、巨擘联合匠造 世界级康养旗舰由世界TOP16的平安不动产，携手中国百强方圆集团，斥超300亿元巨资打造平安不动产——世界的符号 中国的骄傲中国平安全球大的综合金融集团，2021年《财富》世界500强TOP16.业务涵盖商业地产、开发投资、产业发展、长租公寓、金融产品、策略及海外投资等领域。方圆集团——粤系首席东方文化地产践行者连续15年荣获中国房企百强，拥24载房地产开发及运营管理经验，目前已布局全国22座城市，践行多元业态战略发展，致力打造全生命周期产业链服务体系。

2、方圆·方心服务体系 365天真诚服务每一位家人物业管理体系：方心服务体系全生命周期服务·国家一级物业管家服务保驾护航，开创式中国特色物业服务企业——东方管家，截止2021年，超出70项服务内容、服务20万+业主，构建城市对美好生活向往的纽带。

三、区域规划1、罗浮山高铁新城：千亿国家级产业园，世界500强人才聚居地罗浮新城将打造成为世界级康养基地，罗浮新城将围绕“三大基地”建设，打造世界级健康产业基地+粤港澳大湾区休闲旅游度假目的地+国内一流的产学研一体化大学小镇，将形成“一带两轴、一心四板块、四核十片区”的全域空间格局。预计2030年，生命健康产业规模将突破2000亿。

2、便捷交通：深广惠莞四城交汇核心项目位于罗浮新城交通枢纽核心，拥有4高速2高铁，便利的交通，成熟的规划，和罗浮山自然资源，同时享受顶级康养产业价值，绝对稀缺的地段+不可复制的资源，才真正值钱。

四高速两高铁，无缝对接穗莞深！四大高速：济广高速、甬莞高速、从莞深高速、武深高速；打造惠广莞深1生活圈双高铁：广汕高铁、赣深高铁，建成通车后，一站广州，三站东莞，快速到达广州、深圳、东莞

项目距离赣深高铁罗浮山站仅500m，尊享无缝便捷交通网络，一湾区生活圈全面盛启。四、丰盛康养配套资源1、5A级罗浮山景区 湾区度假胜地仅8车程即可到达，享受“岭南山”，“中国天然氧吧”（负氧离子含量约14.5万个/cm3），“世界三大水源地之一”，“世界长寿之乡”【5A罗浮山景区】。

2、300亿打造世界级康养城，九大配套，全龄生活乐土

 九年一贯制学校：引入知名教育学府，助力园区人才引进，保障区域教学质量。 万家中医中药制剂中心：引入上海万家中医中药制剂中心，配备智能化煎药设备，通过“中医+互联网”模型，打造惠州市乃至大湾区中药深加工服务的新标杆。 中医药文化传承创新中心：引入“黄帝内针”、“易筋经”导引技术等多流派诊法、疗法和一批非遗文化传承人，开展“师带徒”文化传承工作，以中医药文化的“承、传、创、融”为核心，打造覆盖全年龄段的文化传承基地。 罗浮健康院：总投资约4.5亿元，现已封顶将于2021年底投入运营；由南方医科大学南方医院运营管理，以“体检、诊疗、康复”为主线，进行整体规划，集高端体检、特色疗法、中医经典病房于一体的综合服务体。

 洲际英迪格国际五星级度假酒店：总投资4.5亿元，建设超160个特色客房，以“极致养生”为设计理念，建设成环罗浮山区域高端的养生度假精品酒店，为追求身心健康的客人提供独一无二的体验。

 极客运动主题公园：一种体验式的复合型产业链的内生型发展模式，日常提供开放运动设施空间，开展丰富专业体系运动训练课程，举办品牌交流赛事。

 非遗药市文创商街：结合罗浮山中药、民俗、名产文化等元素，融入时下文商旅打造策略化强IP效应，以时间轴管理为特色，打造非遗药市文创商街。

 贝壳社医健产业创新中心：集聚产业高端资源，提供一站式的全球生命健康人才项目引入，转化孵化和产业化等全产业链协调创新和赋能服务。

五、 康养湾区·再续传奇1、二期规划：二期整体临湖排布分东西组团，建有高层洋房，公寓及叠墅，合院，商业产品。其中商业体和合荟超4千平是罗浮山区域内汇整亲子娱乐、运动健身、餐饮美食、生活配套等多元业态的高端商业体，目前已签约悠乐圆儿童主题乐园、一佳精品生鲜超市、品泉私厨、HOOK GYM健身馆4家旗舰店，预计今年（2021年）年底达到开业条件。

2、二期园林：以“与山絮语，入林归居”为设计核心理念，结合传统东方院落的中式园林风格，首次采用台地方式设置奢阔景观面。

3、户型鉴赏：

 康养公寓

二期洋房

山湖叠院，仅44席，以独特L型排布，总高4层，真正的低密产品

*下叠 178㎡四房两厅三卫 独门独户，私家花园尊享入户 三面采光，通透格局，首层层高达3.2m 全屋品牌精奢豪装交付，定制高雅格调

*上叠 199㎡两房两厅三卫 独门独户，私家花园尊享入户 三面通透采光，近8m大开间，首层层高达3.2m 顶层星空露台全赠送，随心打造私家乐园 全屋品牌精奢豪装交付，定制高雅格调

湖山院墅，限墅令下178席传世典藏臻品，临湖拥山，归林入院

*U型合院 291㎡ 三房两厅五卫 通透格局，全明阔境，空间极致奢阔 方正私谧庭院，延展室内外无限山景 豪华主人起居层私享花园露台 地下灵动空间，满足家庭娱乐需求 超高赠送面积，高拓展高实用率


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L型合院 248㎡ 三房两厅五卫 宽奢尺度，殿堂级层高，人生向上进阶 餐客厅通透一体化，对望庭院相映成趣 湖光山色延引入室，动静起居与山和鸣 豪华主人起居层，私享花园露台 超高赠送面积，使得全屋通透奢阔