【慧湾中心】玖誉城 
湾区东核 约260万㎡产城超体
超一线临深大盘
约88-131㎡精装美宅

【一期住宅产品基础信息】

【开发商名称】惠州市博裕房地产有限公司

【营销中心位置】（导航）中国产业互联网展示馆

【占地面积】约3.3万㎡

【计容建面】约17.3万㎡

【住宅层高】2.9

【总户数】1597户

【停车位】1756个

【交付标准】精装交付

【物管公司】广东龙光集团物业管理有限公司

【物业费用】2.98元/㎡/月（备注：以上数据，以销售现场公示为准，敬请留意）

【项目简介】项目位于“粤港澳大湾区”的核芯区域“惠州大亚湾”，属于大亚湾与深圳无缝连接的超优质地段，定位为粤港澳大湾区新一代信息技术产业港，是集产业、商业、商办、住宅于一体的超级综合体项目，项目将建设250惠州高双子座惠州云塔、慧聪总部大厦及中国产业互联网展示馆等，总投资将超150亿人民币。

九大价值诠释争藏臻品NO.1占位 | 湾区东核 优享时代红利占位4万亿深圳都市圈及深圳东进战略核心，坪山高新区、慧湾产业园区双核驱动，叠加区域产业人口利好，优享城市红利。

NO.2产业 | 慧聪进驻 蝶变湾区产业互联网产业巨头——慧聪集团强势进驻，领衔产业互联网上下游企业发展，加速与深圳产业融合共生，推进湾区东部产业转型升级，打造城市新名片。 东莞有华为，让松山湖成为了人才、企业集中进驻地。大亚湾有慧聪，将推进城市产业转型升级，成为城市产业新名片，承载深圳、湾区的人才及产业外溢的红利。
慧聪集团总部的落户，不仅填补了大亚湾第三产业的空缺，并为大亚湾政府打开了产业互联网的新门户，建立新的时代蓝图。预计至2024年12月将在大亚湾创造营业收入不低于765亿，缴纳税收不低于7.3亿，将占据大亚湾GDP的7/1。
29年沉淀，在63个行业服务超过2700万客户，2018年，全面转型产业互联网，同年营收105.8亿元。两大主营业务（慧聪网、中关村在线）+五大垂直赛道（拿货商城、兆信股份、买化塑、棉联、中模国际）。
截止2021年9月，约350名员工进驻大亚湾，并已注册公司17家，完成121.73亿营业额；其中，中关村在线的全部业务已整体搬迁至大亚湾。

NO.3超体 | 260万㎡产城超体 重塑城市中芯封面项目规划总建面约260万㎡（计容建面约184万㎡），涵盖约250m天际双子塔、约54万㎡高端住宅、约108万㎡产学研发基地涵盖商办+Loft公寓、约6000㎡惠州以中国命名的中国产业互联网展示馆（造价约1亿）、约4万㎡一站式教育资源、约3.6万㎡智慧高端mall等为一体的地标级产城超体。

NO.4交通 | 多维立体交通 畅享30深惠双城生活 四高/一快：惠深沿海高速（高速口到本案约10车程）、沈海高速（高速口到本案约10车程）、南坪快速三期（快速路末端到本案约11车程）、深圳外环高速/东部过境高速（在建中）；
双地铁：14号线沙田站（在建），距离项目约2，16号线田心站（规划中）距离项目约5；
双高铁/城铁：厦深高铁，深汕高铁、双高铁通勤，距离坪山高铁站约13，距离惠州南站约12；
两大城际：深大城际（规划中）、深惠城际（规划中）

NO.5商业 | 坐拥主城醇熟配套 集萃一城万象 慧湾中心商业——项目自带3.6万平奢尚MALL及社区临街商业；
龙光城商业——涵盖 26 万平大型商业配套，其中龙光商业广场已入驻运营商家包括沃尔玛、苏宁电器、博纳影城、星巴克等，距离项目约 2.5 ；
万达广场——涵盖超 10 万平集中商业，目前已有华为体验店、万达影城、星巴克等主力品牌入驻运营，距离项目约 8 ；
宝来广场——涵盖 3.8 万平综合商业，定位为城市生活客厅，集合城市广场、区域文化、休闲购物、时尚潮流、品质生活、餐饮娱乐、儿童成长、人文创意、运动休闲、生活配套、智能科技、社交聚会为一体；
高端酒店——五星级的戴斯酒店。

NO.6教育 | 全龄优质学府 打造无忧菁英教育 项目自身配套约4万㎡一站式教育，12年制教学：48班小学、18班中学、15班幼儿园；优质学府在旁，铺就菁英未来。
北大新世纪大亚湾实验学校，24 班制小学，该校植根北大，依托北京大学特色的教育教学。距离项目约1。
华中师范附属二小，获得惠州大亚湾西区“教书育人先进单位”；今年已经成为惠州市“乡村学校少年宫示范校”、惠州市大亚湾“依法治校示范校”等，距离项目约2；
华中师范附属小学，学校先后被评为广东省依法治校示范校、2018 年基础教育信息化融合创新示范校等，并荣获了广东省基础教育教学成果二等奖，距离项目约3。

NO.7周边配套 | 双城醇熟配套 生态宜居之城公园：64.1万㎡深圳东绿肺，全国大的湿地公园之一的聚龙山森林公园；及坪山区生态公园、板樟岭森林公园；
医疗：全国一所中外合作运营的公立医院——深圳萨医疗国际中心；中大惠亚医院（可使用深圳医保）、坪山妇幼保健院等；
坪山大学城：6万㎡坪山大学城，目前深圳技术大学、中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学希伯来学院已确定搬迁。

NO.8匠筑 | 中国地产18强护航 匠筑标杆品质大盘龙光服务——中国房企综合实力排名前20强，精筑150多座经典佳作，百万业主的一致选择；引入中国物业服务百强企业龙光服务，从日常生活点滴，呵护品质生活。

NO.9升级 | 匠心精工细造，品质升级，比肩豪宅新品约88-131㎡升级力作精装美宅，秉乘玖系5大标准、7大工程、30项精工手法，一线品牌用材，以严苛标准匠造湾区舒适空间。

【项目效果图鉴赏】

（250m天际双子塔+商办集群效果图）

（一期住宅南面效果图）

（龙盛五路与龙山一路交界处；东南角效果图）

（亿元打造中国产业互联网展示馆效果图）

（48班制小学效果图）

（15班制幼儿园效果图）

【户型鉴赏】建面约88-96㎡舒适两房全明方正户型，动静分明空间；三阳台设计，餐客厅连接阳台；组团核心区域，尽享组团中轴景观

建面约111-119㎡阔景三至四房方正户型格局，双厅一体相连；动静分区，畅享奢阔居家；户型南北通透，俯瞰园区中轴景观；全明采光，连通布局景观阳台，独立书房