项目简介

德威花园城总占地面积约为39万㎡，总建筑面积约为100万㎡，分3期开发。项目顺承粤港澳大湾区发展趋势，立址于惠阳政务区核心(行政服务中心旁)。 德威花园城一期占地约9.8万㎡，建筑面积约25万㎡，总户数1668户。在整体规划上，德威对标深圳居住标准，打造惠湾全高层2.0超低密高舒适度住区：纯点式建筑布局，全南北通规划，100楼无对视间距。在园林设计上，为还原17世纪法式园林风貌，德威打造凡尔赛、莫奈、杜乐丽三大主题园景组团。整体90%绿化覆盖率，拉托纳、阿波罗双重水景装点，1000㎡泳池、840m环形跑道、2个户外主题乐园、1400㎡阳光草坪、室外羽毛球场、多个悠闲广场、萌宠乐园、迷藏乐园、泛会所等尽享法式花园。同时，社区内配置有双智能系统，万科物业服务，保障社区安全与生活品质。

一、德威花园城项目二期基本信息1. 项目名称：德威花园城2期

2. 项目地址：惠阳区叶挺大道与迎宾大道交汇处

3. 开发商：德威集团（国家一级）

4. 物业公司：德威物业（国家二级）

5. 总占地建面：占地约33万㎡，建面约101.9万㎡

6. 二期占地建面: 占地7.36万㎡，住宅建面15.25万㎡

7. 楼栋状况：二期共由12栋住宅组成

8. 主力面积: 71-130㎡

9. 容积率：2.29

10. 绿化率：35％

11. 户数：二期1460户

12. 车位数:1689个

13. 梯户比：两梯四户

14.朝向：南北通或纯南向

15. 物业管理费：住宅2.5元/㎡/月

二、德威花园二期项目优势区域利好：惠阳近港临深，高铁南站一站到深圳。作为深惠融城首站，距离深圳车程20，前景发展不可估量。

片区潜力：（1）择址政务区轴芯位置，百强房企争相进驻，用雄厚的资本、创新的能力推动片区发展。

（2）项目毗邻两大千亿级高新产园区——象岭智慧科技产业园，对标南山科技园，“惠阳松山湖”秋月湖科学城，产业利好带动片区升级，将成为热点城市发展区。

便利交通：2高铁、4轨道、4高速、2主干道、1机场，立体多元的三维交通，便捷出行无忧，快速联通世界。

成熟配套：（1）商业：项目自带约4万㎡风情商业街，2范围内享2大市场，5范围内享4大商圈，10尽享商业繁华。

（2）医疗：300m可至500床位的综合医院（规划中），约600m即达惠阳区妇幼保健院，3范围内享白露医院、秋长医院等5大医疗，为健康保驾护航。

（3）公园景区：5范围内享凤凰山、仙女山双公园，国家4A级景区叶挺纪念园、秋长文旅小镇、淡水河背古城（在建）三景点。

全龄教育：（1）社区内拥2所幼儿园(其中一期幼儿园已投入使用)、1所公立德威花园小学、1所公立中学（规划中），15年全龄优教，家门口即享。

（2）3范围内享有北大教育基地（在建，涵盖幼小初高多龄段教育）、2所省一级中小学（崇雅中学、秋长小学）、2所市一级中小学（维新小学 、惠阳一中实验学校），全龄优教环伺，享一站式教育配套。

阔景园林：约6万㎡阔景花园，同时享受4个儿童乐园、4个花瓣泳池、2条跑道等双倍配套，享受公园式生活。

精工品质：社区高配双入户精装大堂，采用国际品牌三菱电梯、三星指纹/密码锁入户、双层中空玻璃，缔造品质人居。

智能升级：采用智能门禁、人脸识别、智能梯控、智能监控、智能停车、智能APP物业服务等6重智能化管理，全方位保障社区安全与生活便捷。

三、德威品牌与物业德威集团，国家一级开发资质房企，2002年至今打造了惠州体育馆、4A级红花湖南入口等多个代表性市政工程，开发了德威花园城、德威江誉诚等多个高端大型住宅，深耕惠州20载，与城市共成长。



德威物业，国家物业二级资质，为业主提供精细化、标准化、专业化的优质服务，服务项目面积达130多万㎡，是惠州市十佳物业管理诚信单位。

四、推售户型：71-130m22-4房

周边配套

幼儿园：崇雅实验幼儿园
中小学：岭湖小学、叶挺中学、铁门扇小学、惠阳实验中学
综合商场：沃尔玛、家乐福、永旺、新港城、天虹
医院：秋长医院、弘德医院、淡水医院、中医医院、中山大学附属惠亚医院
其他：凤凰山公园、仙女湖公园、逢春公园、叶挺将军纪念园四公园

小区配套

幼儿园、小学、运动场地、健身设施、游泳池、会所

交通状况

双高铁：厦深高铁、深汕高铁
惠阳站（原惠州南站）直线距离项目约 6，汇厦深、深汕双高铁，未来接驳深圳地铁14号线、惠州1号线。
四地铁：
地铁1号线（规划中）叶挺站出门即达；
地铁14号线延长线惠州南站（规划中），6站到深；
地铁16号线延长线文旅北站（规划中）；
延长线铁门扇站（规划中）数可达。
四高速：
深汕高速、惠大高速、长深高速和武深高速，半畅连深惠
淡水出口：约4到达；
淡水东出口：约5到达。
三主干道：
深莞惠红色干线（迎宾大道段）就在家门口，半连通深圳、东莞；
叶挺大道，连通惠阳、惠城两城，如同深南大道连通南山、福田；
秋宝路，13即达深圳