【项目效果图】玺悦台
坪山芯·双央企·人居美学范本
本次推售是建面85/110㎡精筑美宅
1栋33层 5栋24层 2梯5户 1-2层商业
1栋和5栋剩余货量
1栋96-99平98套/112平15套
5栋96-99平18套/112平5套
"6栋85平151套/113平30套
8栋85平156套/113平31套


一、项目基础信息占地面积：约3.25万㎡总建筑面积：约22万㎡计容建筑面积：16.2万㎡可售建筑面积：约11.2万㎡可售住宅户数：1060套商业规模：约1万㎡容积率：5.1绿化面积：约1.3万㎡绿化率：40%产品面积：建面约95㎡ 3房2厅2卫、110㎡ 4房2厅2卫产权：70年车位数&车位比：1770（1:1.12）幼儿园： 12班幼儿园地铁：地铁14号线朱洋坑站开发商：深圳市创勇企业管理有限公司物业公司：华润物业科技管理费：3.9元/㎡/月（暂定）交房时间：2022年年底

二、玺悦 匠筑坪山

8 5 ㎡ 三房两厅一卫

9 5 ㎡ 三房两厅一卫

1 1 0 ㎡ 三房两厅一卫

——ııl喜悦荟-商铺篇lıı——

‼颠覆深圳商业市场 击穿底价‼

占地面积：约3.25万㎡

总建筑面积：约22万㎡

商铺总面积：约1万㎡

商铺总套数：139套

商铺面积段：约37-166㎡

商铺层高：约5.4

车位数：1770个

产权年限：70年

交铺时间：2022年12月

餐饮功能：可做重餐饮（大部分通燃气）

物业公司：华润物业

物业管理费：11元/㎡

住宅总户数：1580户

交房日期：2022年12月31日

✅史无前例，击穿深圳商业地板价，纯粹商铺原始股！

✅双学府大社区，楼上自带约13000人稳定家庭消费客群，直面约2430个精英教育家庭

✅超低入手门槛，不愁租10年轻松回本，还赚一个铺

✅全能餐饮现铺，5.4层高超高实用，昭示性及通达性强

坪山作为深圳东部中心，领享约6000亿元“东进战略”投资，约1800万㎡体量旧改，加速片区价值兑现，推动城市面貌持续焕新。

坪山高新园区，面积约51.6平方，打造新能源产业、生物医药产业、新一代信息技术与智能制造产业三大千亿产业集群，是南山科技园6倍，潜力无限。

坪山区高层次人才达1727名，2025年坪山计划积极吸纳“高精尖缺”人才，引进战略科学家和领军人才100名，博士人才2000名，重点产业急需人才10000名。

坪山区政府在侧，紧邻龙田街道办

华侨城龙田文旅小镇：总规划面积约6.12平方、是坪山文旅产业精品名片

龙田文体中心：总建面约3.6万㎡，规划篮球馆、羽毛球馆、图书馆、展览演艺中心等，年接待能力超80万人次

六馆一城：图书馆、书城、展览馆、美术馆、文化中心和剧院六大文化设施，是深圳第二个“市民中心”。

高铁：坪山站通达全城，约20内通达深圳北站/约40达福田中心区

地铁：14号线坪山中心站（约40直达福田）/16号线坪山围站（连通龙岗，预计2023年通车）/19号线（规划中）

空运：坪山创新广场城市候机楼

两横四纵：东部过境高速/坪山大道/南坪快速/外环高速/沈海高速（通往宝安机场方向）/坪盐通道 

本小区自带12班幼儿园

一街之隔即东部湾区实验学校（九年一贯制公立学校）54班制，预计约2430个学位，喷发约1万人高频消费客群；

本小区自带1580户优质业主家庭/盘龙苑1800余户高端人才家庭，均为3-4房，约13000人稳定家庭消费

主力面积约60-90㎡，可做重餐饮、约5.4层高超高使用率，人潮动线合理铺铺有人气，临街铺昭示性和通达性强，现铺无需等待！