项目名称：丰谷天玺 《登峯造级·大美天玺》

项目位置：位于深圳坪山与大亚湾交汇处地段，是一个拥有38万㎡规模的大社区，片区交通通达性强，生活便利，属于深圳大坪山与环大亚湾双城生活区域，项目周边配套完善，是一个集自身品质及周边配套为一体的品质社区

一、项目基本信息
总占地：约90000㎡
总建面：约380000㎡
绿化率：30%
容积率：3.28
总栋数：住宅12栋、写字楼1栋、幼儿园1栋
总停车位：共2228个(其中地面222/地下2006)
共分为几期开发：四期
首推几期、套数：一期/504套
首推面积：73㎡-136㎡/两房-四房
批地时间：2012/5/15
交房时间：一期暂定2020年年底
内部配套：约7000㎡商业街、约6000㎡幼儿园；儿童设施；写字楼；
项目名称:丰谷天玺园占地约9万
总建面约38万，共14栋，12栋住宅，1栋公寓，写字楼，幼儿园，7000平方的商业组成，分四期开发
现售的是3栋舒适洋房住宅.共90套2梯4户.31层.批地时间2014-6-20。交房时间毛坯2021年9月11日。物业费2.8一平方。
户型1:87平方两房两厅一卫（2＋1）
户型2:111平方两房两厅两卫（2＋2）

三、项目八大卖点
1）坐拥粤港澳大湾区核心区域，升值潜力凸显：大亚湾与深圳保持着地域接壤的紧密连接。而本项目所在区域承接深圳产业转移、人口及消费外溢方面，已傲居临深各大片区之首。伴随着粤港澳大湾区和东进策略红利，临深片区楼市一度火热，广深莞等7市进行限购，未来丰谷·天玺所在区域升值潜力将日益见涨。 
2) 双城自由生活，畅享双城醇熟生活，周边20内车程同时可以畅享深圳坪山新区、环大亚湾区成熟的商业配套，购物商场、娱乐、银行、医疗、星级酒店、公园……一应俱全。 
3) 城市高端楼盘积聚相融，高端人群尊属领地，项目周边区域是目前为高档的住宅片区之一，高端项目集聚，带来高端人群圈层价值！ 
4）天际臻品住区，尊享浪漫生活；整个项目以海滨城市风情气韵为主题，采用新美学现代风格建筑与星钻园林景观结合，使整个社区充满浪漫及艺术气息 
5) 一站式国际生活体验：约7000平商业配套，约12000平地标写字楼，让业主能独享一站式办公生活体验。 
6) 教育护航，赢在未来，华中师范大学附属小学、宣平小学、大亚湾第三中学、坪山同心实验学校等等学校与项目紧邻。周围学术氛围浓厚，书声琅琅。项目配有6000平国际幼儿园，让孩子求学的每一步都精致和轻松。 
7) 户户南北通，超高使用率，大尺度赠送舒适度更高，项目产品在片区较为稀缺，产品视野开阔无遮挡，户户南北通，主力户型方正实用，通透性强，超高使用率，大尺度赠送，更多实用空间！ 
8) 匠心独运，缔造智慧人居样本；12年品牌的深耕凝聚，倾力打造高品质公园洋房，成就少数上流人物专属领地。中国名牌金兰铝材、精匠木门、钢质防火门、中空玻璃、高质防水材料、顶级用材无所不优。高智能化安全监控、防盗报警系统等，无所不至的品质用心。

周边配套

购物娱乐：南边灶综合商业、华润万家超市、京华购物广场、世纪城购物广场、坑梓步行街、坪山步行街、坪山龙盛购物广场
公园休闲：聚龙山生态公园、马峦山公园、坪山湿地公园、坑梓公园、坪山中心公园、大亚湾森林公园、大亚湾儿童公园
医院： 坪山人民医院（二甲）、坪山新区中医院（二甲）、坪山妇幼保健院（二甲）、坑梓医院服务中心、大亚湾中山大学附属医院（三甲）、大亚湾西区医院
银行：深圳交通银行、深圳农村商业银行、中国邮政储蓄银行、平安银行、农业银行、中国银行
酒店配套：五星级酒店：戴斯酒店、
                  四星级酒店：新都会酒店、维也纳酒店、琼苑国际大酒店三星级酒店：七天假日酒店
教育配套：晶晶国际幼儿园、坪山机关幼儿园、坪山中心幼儿园、樟浦小学、华中师范大学附属大亚湾小学、北师大附属小学、新寮小学、西区第二小学、西区小学、南边灶小学、坪山中心小学、坪山第二小学、坑梓小学、大亚湾第三中学、坪山中学、坪山高中。

小区配套

幼儿园，休闲会所

交通状况

1、【双地铁口物业】：项目距离聚龙山站仅需5即可到达
2、【开启高铁捷运时代】：9月1日厦深铁路正式开通深圳北站至坪山站的C字头高铁快捷线，坪山新区迈入高铁捷运化时代到深圳北站只需20,出站后马上就可以接驳地铁4、5号线，极大地缩短了坪山与深圳中心区的距离。
3、【两块】：坪盐通道20直达大小梅沙，南坪快速40横贯深圳东西。
4、【三高】：深圳高速坑梓高速出口首站，外环高速无缝接驳深圳高速路网，东部过境20直达罗湖莲塘口岸。
5、【三铁】：厦深高铁10即达坪山站，半即达福田中心区，地铁3号线延长线，步行5即可到达坑梓站，20直达罗湖，地铁14号线，步行5

楼层状况

19栋，其中15栋住宅、1栋幼儿园、3栋商业楼