——— 天健·和悦府———
深圳中学旁 深圳16号线地铁口
╒ 国企天健 40载品质匠筑 ╕
╘ 约33万㎡ 国企学府大城 ╛
建面约75-99㎡ 高实用率3房
国企实力口碑  按时按质交付

地址：深圳·坪山燕子湖（深圳中学坪山创新学校旁）

【项目基础信息】
【开发商】深圳市天启置地有限公司
【物业类型】70年住宅
【规模】总占地面积约76218.65㎡，总建筑面积约328461㎡
【容积率】4.77
【绿化率】40％
【产品】约75-99㎡高实用率3房
【车位比】1:0.9
【交付标准】品质精装
【交付时间】2025年12月
【物业费】3.8元/㎡/月
【物业公司】深圳市天健城市服务有限公司

【必买理由-项目价值】
特区建工 匠心筑造舒居大城
天健集团，近40年扎根深圳布局全国，9大核心城市，累计开发总建筑面积超800万㎡，筑造了邓小平铜像、深南大道、深圳中心书城、改革开放40周年市中心景观照明等标志性工程。

深圳向东 东进战略桥头堡
深圳十四五纲要将坪山定调为深圳东部中心，三大千亿级产业集群，四大国家级金字招牌，坪山高新区规划面积约为南山园区5倍，未来大湾区的产业新中心。

深圳新客厅 下一个香蜜湖
2023年深圳两会提及加快建设9大区域，包括燕子湖新区，坪山十四五提出“1+7+N”重点片区格局，1为燕子湖，市级区级双重背书，高标准打造定位东部城市新客厅。

便捷交通 半深圳都市圈
2地铁：16号线石井站约200；5站到14号线坪山围站，直达福田中心区。
3主干道：南坪快速约1.5，互联前海；外环高速、沈海高速极速通达全城。
2城轨：深大城际聚龙站约4（在建中）、近深惠城际大鹏支线，通达大湾区。
2高铁：厦深铁路坪山站、深汕高铁坪山站（在建中）约7，半直达深圳。
1云巴：云巴1号线1期约5.9，实现坪山区内便利出行。

人文涵养 全龄式菁英生活
【重点学校】项目约100到深圳中学坪山创新学校，近享坪山第二小学、坪山外国语学校、深圳高级中学（集团）东校区、深圳技术大学等，优质名师教育。

【休闲文娱】约1.2到燕子湖国际会展中心，约6内到坪山体育中心，紧邻约10万㎡的坪山文化中心（简称“六馆一城”）、深圳自然博物馆、华谊兄弟文化城、格兰云天星级酒店等，配套媲美福田市民中心。

自然风光 构筑生态人居范本
项目坐拥一河一带六公园，约1.6到坪山河；东侧是政府打造的现代都市农业观光带，供业主游览的观光长廊；约5到燕子岭生态公园（天然氧吧），紧邻聚龙山湿地生态园（全国大湿地公园）、聚龙山生态公园、坪山中心公园、松子坑森林公园、金龟郊野公园等，近享慢节奏度假时光。

举步繁华 近享高端商圈配套
社区配套：自带约11600㎡社区商业街。
深圳东生活中心：约2达坪山新天地商业广场，近享超30万方商圈坪山 ，距益田假日世界、天虹商场、佳华领悦广场仅约6。

三甲医院 为家人健康保驾护航
约1到萨国际医疗中心（深圳市第四人民医院），约2到南方医科大学深圳口腔医院、三甲专科医院平乐骨科医院、坪山妇幼保健院等优质医疗资源。

书香美宅 约33万㎡纯居大城
围合式布局，容积率约4.77，大尺度花园，超宽楼间距，每栋预留较大景观空间，采光视野无敌，灰白高端外立面，豪宅颜值标准打造。

社区配套 24品质居住
约4000㎡幼儿园、约500㎡菜市场、约2900㎡公交首末站、约1500㎡社区老年人中心等便捷配套，满足业主日常生活需求。

精品 约75-99㎡高实用率三房
主力户型为约75㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、99㎡三房两厅两卫。
约75㎡｜南向通透 实用三房

约89㎡｜方正户型 奢阔格局 

约99㎡｜精巧百变 灵动空间

约76㎡｜动静分区 精致三房

·国企大社区 地铁商业街·

建面约30-112㎡