[怡安星河世纪]

• 莞深融城先行区，南站TOD经济圈
• 约26万㎡湾区菁英社区，一站式配套
• 约4.5层高，买一层享两层，带阳台通燃气
• 湾区枢纽，东莞南站辐射圈
• 【置业福利：首期0.5成起 首期2万起 首付分期长免息60个月】

项目效果图

项目地址：东莞市塘厦镇龙林高速林村出口
占地面积：约61443.75㎡
建筑面积：约263543㎡
容积率：3.0
绿地率：≥20%
户型面积：约26-84㎡百变空间

项目效果图

项目核心价值

【造·示范】
千亿产值赋能 港莞深合作先行示范
塘厦在深莞融合发展中处于前沿位置，借助得天独厚的区位优势，构建深莞融合发展示范区；塘厦共有105个重点项目亮相，计划总投资额超4000亿，引进高新科技产业及研发总部企业约2300家。
深莞融城先行区成为东部科技产业创新带和莞深产业融合创新带的交叉点，产业创新效应在此叠加升级。

项目区域示意图

【汇·枢纽】
8轨交汇南站TOD， 一站光明，一站深圳北，两站到香港，畅享湾区效率。
1条高铁，3大城际，4条地铁
深圳北站之后，湾区第四座综合交通枢纽强势崛起；作为深莞融城先行区大综合交通枢纽。

高铁再响，万两！2023年1月15日起，在塘厦东莞南站坐高铁可直达香港！项目距离东莞南站（直线距离）约1.5。

未来东莞南站周边地块将成为重点开发区域，把东莞南站片区打造成为城市副中心。此次两地直通，将进一步完善莞港两地铁路交通网络，必将吸引更多的优质企业落户塘厦，和更多的人才来塘厦创业就业，为塘厦发展机遇注入新动能。

赣深高铁路线图

东莞南站实景图


【新·未来】
城市更新加速 再造一个新塘厦
雄踞临深五镇之首——塘厦，充分发挥高科产业升级的区域优势，开启城市进阶之路；
塘厦投资规模约338亿元旧改，项目周边中科院、新世界等城市更新项目林立，拟改造占地面积约93.58公顷（1403亩），打造总建面约271.01万㎡产城融合发展空间，坐享城市升级利好，未来价值可期。 

周边产业分布示意图

【联·双强】
怡安集团联袂星河集团，双雄会师东莞南站TOD，以百万级一站式综合体，辉映城市雄心，打造湾区生活新封面。

【趣·社区】
未来社区·九大主题园林空间 
以场景化景观为切入点，注重生活体验与情感共鸣，打造24h全时区共享超级会客厅，涵盖休闲娱乐、运动健康、亲子颐养、联合办公等复合空间，满足更时尚、更前沿、更精致的生活及工作方式。

园林规划示意图

项目园林效果图

项目园林效果图

项目架空层打造效果图

【享·繁盛】
星河Coco Garden 帷幄中心繁华
项目享约3.5万方Coco Garden商业，星河寰宇电影院、华润万家超市、星趣童堡、麦当劳等主力商家已开业；3范围内，天虹购物中心、仟百汇、沃尔玛等商业云集，轻松执掌都会繁华。

星河时代商业COCO Garden

怡安星河世纪项目商业效果图

【赋·圈层】
圈层聚合平台 赋能未来生活
集萃项目周边资源，打造集科创、产业、金融、商务、办公、居住、教育、服务的一站式综合体，不定期组织社群活动，业主可享VIP专属福利，悦享精质生活，打造多元化、互动性、体验感的多维沉浸式综合社区。

示意图

【诚·礼遇】
智善生活服务 至诚尊崇礼遇
星河旗下上市物管公司（证券代码：836397）国家一级物管资质——智善生活，荣获中国物业综合实力TOP30、中国商业物业管理企业TOP10等荣誉称号。为您提供专业化星级服务，体验多元化高端社区生活。

示意图

【专业设计公司】定制打造美学示范区，欢迎品鉴！

创意示范区实景拍摄

创意示范区实景拍摄

创意示范区实景拍摄

13栋在售户型：

A户型 26㎡ 1室1厅1卫

B户型 35㎡ 2室1厅1卫
C户型 57㎡ 2+1室2厅2卫

C2户型 63㎡ 2+1室2厅2卫
C3户型 72㎡ 3室2厅2卫
五、C3户型 72㎡ 3室2厅2卫
六、D户型 74㎡ 4室2厅2卫

一、B户型 35㎡ 2室1厅1卫

1、户型图

二、C户型 57㎡ 2+1室2厅2卫
1、户型图

三、C2户型 63㎡ 2+1室2厅2卫
1、户型图

四、C3户型 72㎡ 3室2厅2卫
1、户型图

五、C4户型 71㎡ 3室2厅2卫
1、户型图

六、D户型 74㎡ 4室2厅2卫
1、户型图

备注：以上资料为前期要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容因实际情况而发生变化，会不定期对宣传材料进行修改；
本资料发布内容的日期为2023年2月8日，敬请留意新资料。