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天健东玥台—— 知识城南TOD·百亿旧改城芯 全南低密住宅，83-110㎡三至四房 准现楼 不限购 广州知识城南·21号线中新站A口
☐ 项目地址：广州市增城区中新镇新墩路36号
【开发商】天健地产
【项目规模】占地16998.6㎡，建面66504㎡
【总户数】419户（共5栋）
【在售楼栋】2栋（26层）
【在售户型】85平三房、96平三房、110平四房
【产品特点】全盘2梯4户、户户朝南、精装交付
【容积率】2.6
【物业费】3.2元/月/平方
【物业管理】天健物业
【项目平面图及效果图】
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——【必买理由】—— 知识城南 不限购首站 今年买明年住 精装交付
全盘封顶，准现楼体验，高标准精装 1站黄埔 3站天河
1站镇龙TOD，21号线中新地铁上盖 百亿配套 大城将启
保利百亿投资 超200万㎡中新旧改核心位置 2梯4户 低密社区
容积率仅2.6，打造尊享居住体验 全南向 南北通透
户户朝南，南北对流，83-110㎡三至四房
【实力天健，品质社区营运专家】天健集团，深圳国资委控股上市公司，国家一级房地产开发资质；
★ 天健东玥台——天健集团再次择址潜力地段，打造的人居品质标杆。
【知识城南·即将爆发的中新新城】知识城，国家战略级创新高地：聚焦超60万高薪人才，阿里巴巴、宝能新能源汽车、百度无人驾驶等世界500强企业已进驻。知识城南，广州不限购首站，板块潜力无限！
【中新地铁上盖，1站镇龙TOD】
硬核：21号线中新地铁站上盖，1站黄埔3站天河
硬核：1站镇龙TOD 湾区1生活圈1城轨：穗莞深（新白广）城轨，20白云机场、40深圳机场3地铁：21号线直达员村、14号线串联知识城、27号线直达新塘交通枢纽（规划）3高速+3快速：广河高速、花莞高速、增天高速（建设中）、广汕路、新新大道、九龙大道环绕，30速达天河
【中新百亿旧改大城，即将爆发】120亿超200万方中新旧改，相当于3个琶洲中新旧改，占地92万㎡，计容面积278万㎡，拿地价120亿，预计总投资额约291.8亿元。
【教育配套大升级】10所公立学校+华师附+广外名校1所九年一贯制学校、48班小学、小学/初中/高中各60班，按省级标准进行打造的公立学府；华南师范大学附属汇政双语学校（预计2022年9月开学）；广东外语外贸大学附属增城实验学校。
【商业配套大升级】
两大巨无霸领衔超50万㎡商业集聚10万㎡成熟商业已落成：超10万㎡御溪谷商业中心+景新国际中心商业街+金钻广场等；未来两大巨无霸强势进驻：超20万㎡中新城市天地、保利中新旧改商业综合体，相当于5个天河城就在家门口。
产业大升级：130地标写字楼，广州“总部经济TOD”项目天健东玥台
【120亿中新新城，准现楼盘】
• 北临中新政府，中新新城中心项目地处120亿中新旧改二期，是整个旧改的中心位置；北临中新政府，政府所在中心所在，家门口聚焦旧改大城所有的核心配套。
• 容积率仅2.6，稀缺低密环境社区围合式布局，中心园林景观大化，将四季芬芳复刻园中，一步一景；配备240m荧光跑道、约400㎡阳光大草坪、全龄段儿童游乐区，为美好生活赋能。
• 2梯4户，户户朝南100%全南向设计，南北通透；区域内少有的全盘2梯4户，3层高的花园洋房；户户朝南，冬暖夏凉，约65超宽楼间距，视野无遮挡。
（项目南向景观实景图）
• 5挑高尊贵大堂
• 全球第五品牌赋能人居品质项目电梯采用全球前五的国际品牌——蒂森克虏伯
室内洁具采用德国百年品牌——贝朗，以高标准打造高品质人居生活
【天健东玥台主力户型】A户型 85㎡3房2厅1卫三开间朝南，极具性价比
C户型 96㎡3房2厅2卫稀缺的南北对流，三开间朝南
D户型 110㎡4房2厅2卫南北通透，尊崇主卧
编辑者：a85273077
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