壹都汇大厦 · 创想空间【办公】
[ 布吉核心区 • 4.5m绝佳层高 • 都汇原始股 ]
总价75万起
不限购不限售不限贷
布吉新城 · 双地铁口 · 枢纽上的活力城区
ONE.项目基础信息项目位置：深圳市龙岗区布吉街道铁西路9号（布吉&长龙地铁站 · 布吉公园北）
产品面积：主力建面约39-50㎡
物业管理费：5.9元/㎡·月
交楼时间：预计2023年11月30日
商办层高：4.5m
项目户数：住宅373户，办公270户，底商22户
7. 开发商：深圳市吉丽房地产开发有限公司8. 均价2万/㎡ 使用率：约70%10. 定金：5万
1栋办公部分楼层平面图
（备注：以上数据，具体以销售现场公示为准，敬请留意）
TWO.项目价值盘点[Up区域 x Up枢纽 x Up轨道 x Up旧改 x Up租金 x Up产品]
—————— 必买理由——————
【Up区域】深圳都市核心圈，布吉超级城市中心
汇集TOD枢纽、核心商圈、社区公园，占据区域地理高位，布吉超级中心核心位置 ，打造超级商圈价值深圳政府携手华侨城，打造“布吉超级中心”概念方案，——总占地约14平方，将打造1座680高的布吉塔，4座超300的超甲级写字楼，成为媲美深圳湾超级总部基地、福田之后的又一超级商务圈。项目未来一路之隔即为680m的布吉塔群落，打造区域核心商圈，形成媲美平安金融中心周边的高端都汇生活业态，吸纳大量高购买力、高承租能力的高净值人群，不可复制的中心资源生于城芯之心，缔造瞩目资产传奇。
【Up 枢纽】深圳东站TOD资产，集聚城市资源红利
壹都汇大厦500m内即达深圳东站。深圳东站作为深圳“三主四辅”规划的七大枢纽之一，拥有“1个枢纽、3条地铁线、4条快速路”的TOD枢纽交通，目前日均流量已超9万人次，成为全城流量聚集点。未来在超级城市中心规划加持下，或将追上甚至超越深圳北站，成为全市重要的交通枢纽之一，而布吉片区的商办在东站的带动下，资产增值空间及带来的租金收益不容小觑。
【Up轨道】双地铁口近在咫尺，三轨合一，百万人潮瞬发而至
项目距离地铁3、5、14号线交汇布吉站仅约500、距离5号线长龙站约600。14号线将于明年开通，3站直达福田（岗厦北），半快速通达全城各大主要区域，作为枢纽换乘站，辐射超百万人流，届时人流来往将达到峰值，内吸外聚，缔造近百亿消费力，商机无限。目前3轨交通在整个深圳目前只有车公庙、前海湾、福田站，价值腾飞极具想象空间。
【Up旧改】超700万方恢弘旧改赋新布吉高光封面
一路之隔即64万㎡南门墩旧改项目，焕新面貌南门墩项目总占地面积约6.9万㎡，未来将打造成集住宅、商业、公寓、办公、酒店为一体的大城综合体，拥有250m的超高层天际线地标，约1.2万㎡精品五星云端酒店，约1.8万㎡公园开放商业街区。公建化的住宅外立面及高端公配空间的的打造，结合重建的布吉公园，将带来片区面貌的大幅升级。片区人口将持续流入，吸引更多高尖端人群关注。
【Up租金】超能财富水平，驭见财富先机
周边人口密度超3万+依托东站枢纽来往客流，激活租住市场潜力。布吉街人口密集稳定，承租强、性价比高，具备涨幅空间，长租公寓、酒店商机潜力巨大。布吉目前相对租金价格性价比更高，未来承租能力更强；深圳都市10大核心区，除布吉外租金基本在 200 元/㎡以上，布吉目前处于价值洼地，正是抄底的佳时机。
『三辐射范围』汇聚众多知名品牌开发商大体量旧改，焕新区域面貌带动价值提升。
【片区巨量品牌旧改焕新，助力片区蝶变升级】片区汇集佳兆业、京基、星河、万科等品牌开发商旧改项目，区域价值潜力将随着开发完善逐步攀升，大型旧改项目带来商业、物业会所等休闲娱乐生活配套，居住生活圈规模成型，将带动片区价值上涨。
【Up产品】城际独角兽 4.5M 超高空间多元功能新商务资产
立足布吉腾飞前夜，抢占城市发展先机，UP-Smart创想空间，主力建面约39-50㎡，罕见层高，自由灵动，超强收纳，彰显现代时尚新态度。低门槛，自身产品高价值支撑，是投资未来的硬通货。高性价比产品，极高投资升值潜力及收益回报，真正意义上的都汇原始股。
编辑者：a85273077
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