刚需中的爱马仕【广州增城万科城】

  刚需中的爱马仕【广州增城万科城】

必买广州增城万科城十大理由
科学城东新地标，承接广州东进价值利好世界500强万科，再造一座万科城
地铁3站到天河，出门上增天高速、花莞高速，一路畅达天河
小区内省级公立广附实验小学，公立18班幼儿园，明年开学
6000㎡商业街，麦当劳已签约，东来湘、美宜佳、未莱客已开业
0～80岁全龄健身配套社区，国际标准泳池、环山跑道、网球场、羽毛球场等运动场全满足
1000㎡广州图书馆已开放，含3万藏书；生活馆已开放，儿童娱乐设施、咖啡吧、运动健身房、小剧场、会客厅应有尽有
270°壮阔山景，环山景观视野
万科金牌物业，连续十年蝉联
79-96㎡智慧三房，同户型省10㎡

广州增城万科城基本信息：
占地面积：13.37万㎡
建筑面积：56万㎡
物业公司：万科物业
物业管理费：住宅3.2元/㎡/月
户型产品：78㎡小三房，89㎡大三房，95㎡大三房
车位情况：4755个，车位配比为1：1.2
产权年限：住宅70年
交楼时间：1/2/3/19/20栋：2021年6月30日；18栋：2021年12月30日；4栋：2022年3月30日；5栋：2022年6月30日
总户数：4092户  
  梯户：两梯六户  层数：18、34、44、48、50层（18层瞰景小高层，仅5栋）导航地址：广州增城万科城营销中心

【交通—高速】距花莞高速出入口约1.8，预计今年通车；距增天高速（规划中）入口约200，计划2022年通车；出门上高速，一路畅达天河

【交通—地铁】临近21号线中新站，地铁3站到天河，更快捷，更方便。

【交通—城轨】距（在建）新白广城轨-荔湖城站约3，2站新塘TOD，3站东莞，7站白云机场，12站畅达深圳，直通深圳前海

【名校-广附小 公立幼儿园】已签约省级公立广大附中实验小学（24班），家楼下公立18班幼儿园，预计明年9月份开学，首批业主入住即开学！

【广州图书馆万科城分馆】约1000㎡广州图书馆已开放，3万册藏书，与珠江新城总馆通借通还。


【商业街】约6000㎡商业街，打造时尚餐饮、超市、银行等生活配套，其中麦当劳已签约，美宜佳、东来湘、未莱客已开业；配套先行，首批业主入住后，所有商业配套已经开业，边入住边享受。

【社区配套-都会生活馆】咖啡吧、儿童游乐场、健身房、会客厅、小剧场，五大社交生活全满足！

【社区配套-全龄化配套】0-80岁运动配套：1500m环山健康跑道，国际标准泳池，5大主题儿童乐园，运动公园（含羽毛球场、网球场、篮球场、足球场、乒乓球场等），下楼即享健康人生

【依山而居】项目270°环山，背靠湖泊，2直达高尔夫球场，周边围绕广州三叠纪公园，大麻山、南香山森林公园，居绿肺心，开门见山，怡然自得。
【在售户型】

79㎡户型鉴赏：极致三房，超低门槛上车赠送入户花园，使用率超87%！客餐厅阳台一体化设计，采光通风入室无阻阔景飘窗，引光景入房，舒适度大化动静分区，干湿分离，起居生活怡然自得

89㎡户型鉴赏经典竖厅，即买即升值位于楼栋前方，通风采光佳，视野开阔纯南主卧套间，超宽飘窗，步入式衣帽间超宽景观阳台延伸客厅视野，悦享自然风光

95㎡户型鉴赏一孩三代同堂佳选择南北对流，通风采光极佳超4景观阳台，视野开阔近30方大客厅，餐厅带全景飘窗，采光极佳打造横厅格局，0过道0浪费超大主卧，三面采光，配L型衣帽间