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2022-11-18
【区位价值升级】 1.4万亿东进战略引擎区域利好，总投资约5000亿，总规划面积约53平方公里，是前海自贸区与南山科技园区面积总和的两倍。柔宇科技、光大激光研发生产基地、航天科技南方中心等重点项目进驻，吸引高精尖人才导入，产业升级抢占区域...阅读全文>
钜惠单价
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| 项目地址： 龙岗街道新生片区龙坪大道与盐龙大道交汇处 | 开发商： 深圳市阳光华艺房地产有限公司 | 售楼处地址： 龙岗街道新生片区龙坪大道与盐龙大道交汇处 |
| 物业公司： 暂无资料 | 开盘时间： 2022-09-30 | 交房时间： |
| 产权年限： 70年 | 物业类型： 普通住宅 | 车位情况： 暂无资料 |
| 建筑类型： 塔楼 | 计划户数： 540户 | 占地面积： 16666.34 ㎡ |
| 物业费用： 4.28元/㎡·月 | 建筑面积： 73001.95 ㎡ |
【阳光香格里家园】绿建三星住宅 国际健康住宅
项目基础信息
开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
占地：16666.34㎡
建面：73001.95㎡
总户数：540户
停车位：459个
梯户比：3梯6户
绿化率：40%
容积率：3.2
产权年限：70年
产品面积段：约68-106㎡2-4房
交付标准：精装修交付
十大必买理由【区位价值升级】
1.4万亿东进战略引擎区域利好，总投资约5000亿，总规划面积约53平方，是前海自贸区与南山科技园区面积总和的两倍。柔宇科技、光大激光研发生产基地、航天科技南方中心等重点项目进驻，吸引高精尖人才导入，产业升级抢占区域价值红利?
【高效交通路网 便捷通达全城】
》双地铁
毗邻3号线东延线(预计2025年通车)、21号快速线(规划中)双轨交汇新生站(建设中)，便捷换乘地铁14号线(建设中)、16号线(建设中)，便捷通达全城。
》一城际
搭乘深惠城际(建设中)，1站惠州、3站东莞、6站深圳北、7站南山。》立体交通网。
》立体剪裁交通网
无缝接驳盐龙大道顺达水官高速，龙坪大道、龙岗大道、东部过境高速、南坪快速、外环高速环绕周边,瞬达全城。
【旧改蝶变在即】
阳光香格里，于城市发展引擎之上，见证龙岗新一轮发展。超400万㎡旧改体量赋能区域崛起，汇集保利、招商、颐安等众多知名开发商，约1400亿旧改红利助力区域价值蝶变，进阶城市新热土。
【CEBD中央生态住区繁华与宁静兼得】
》中央生态住区
占位双城核心，进则龙岗中心城商务繁华都市，退则高美生态国际低碳城。
》2水
项目毗邻新生水库、清林径水库(约30公顷)。
》8公园
八大生态公园环绕清林径森林公园、红花岭低碳生态公园、龙岗湿地公园、龙园公园、龙潭公园、回龙埔公园、新生公园、体育公园，近享生态绿肺。
【漫步书香主城 品鉴菁英人生】
》咫尺菁英
仙田外国语学校(百度地图测距约300m)，投资约3.6亿，72班九年一贯制公立学校(小学48班，初中24班)，菁英教育，快人一步。
》书香环绕
约2范围内有德邦高级中学、东兴外国语学校、新梓学校、新生小学、华中师范大学附属龙园学校，书香环绕，菁英之旅。
【中芯繁荣商业 缤纷生活主场】
》零距离
本项目自带约4300㎡社区底商，缤纷生活场，繁华咫尺间。
》移步可达
约2范围内今日中心建面约10万㎡商业、龙园印象城建面约13万m2商业，享26万㎡精品商业集群。
》繁荣商圈
约5范围内有万科里、宝能allcity万科广场 世贸广场、鹏达摩尔城、天玑城等龙岗中心城商业集群，都芯繁华，尽汇于此。集群，都芯繁华，尽汇于此。
【国际健康生活住区】
阳光香格里，匠心打造集亲子菜园、国际标准泳池、环形夜光跑道、共享书吧、4:30学堂、儿童天地、静心茶室等于一体的全龄娱乐健身社区。
【匠心品质 精工居府】
【绿建三星住宅，国际建筑住宅】
国家绿色建筑三星级采用国家级标准，是目前中国绿色建筑评估标准中的高级别，阳光香格里带着城市更加美好的期待，以绿建三星设计标准，打造更健康舒适、更安全耐久、更便利生活、更节约资源的全新住宅生活体验。
》清新空气质量
1、优化户型设置及朝向，形成户户穿堂风；
2、避免卫生间、餐厅、车库等区域空气流窜到生活起居场所；
3、设置室内二氧化碳数据检测报警、车库一氧化碳浓度检测装置。
》控制温度湿度
1、降低热岛强度，室外场地内有乔木、建筑物遮荫措施的面积达到20％；
2、屋顶与东西外墙选用隔热性能材料；
3、降低夏季太阳辐射、设置遮阳百叶窗。
》降低噪音干扰
1、标配LOW-E中空隔音玻璃，楼板增加3cm厚的隔音砂浆；
2、采用同层排水，沉箱设计搭配柔性抗震离心排水管，降低噪音；
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美国WELL健康住宅体系，当今世纪范围内研究健康住宅领域里的高标准。
》水
全域不锈钢水管，配备主水管水质检测、入户直饮水、社区直饮水系统；
》阳光
主卧270°转角飘窗，东西向户型加装遮阳百叶窗；
》声音
社区配备高密度隔音绿植屏障，3cm隔音砂浆加厚楼板加持LOW-E隔音玻璃；
》空气
采用户式新风系统，模拟楼栋布置，精细化户型设计保证呼呼过堂风。社区配备PM2.5、车库co浓度检测；
》运动
配备25M国际标准泳池及环形夜光跑道，社区涵盖全龄健身房、羽毛球场、老龄活动长、儿童天地、亲子菜园等生活空间。
》舒适
干湿洁污三分离与下水道防疫放传染设计，淋浴间防滑扶手加持恒温花洒、关怀小夜灯，为生活保驾护航。
》精神
社区配备雾森、香薰、背景音乐系统。40％绿化率，多重景观设计，一年常绿，四季有花。
》材料
采用可循环利用的建筑材料、高强度螺纹钢筋加厚保护层与外墙热反射涂料。室内选用无毒无害绿色装修材料，新型管材合理控制水压水流，杜绝管网渗漏。
??【阳光华艺美好生活整合服务商】
》品牌介绍
深圳市阳光华艺房地产有限公司成立于2002年，是一家集房地产开发、施工 建筑、物业管理、酒店投资等业务干一体的综合性企业。
》精耕深圳
20年来,阳光华艺一直秉承“以人为本，精益求精”的经营理念，严格控制开发过程,积极打造高质量精品，先后开发阳光海滨花园、阳光粤海花园、正东名苑等多个知名项目,打造宜居宜业的城市美好生活空间，阳光华艺的每一次落子，都是对作品的再一次升华。
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