万安公馆 别名：

【万安公馆】
仲恺芯·菁英家·深惠生活
建面约88-123㎡匠心臻品

项目基本信息占地面积：6148㎡建筑面积：约2.6万㎡总户数：162户总车位：170个容积率：3.0绿地率：30%层高：3品质物业：方直物业交楼标准：毛坯

一、区域规划万安公馆坐落于粤港澳大湾区东大门，深莞惠三角的中心。仲恺高新区投资近1286亿元焕新仲恺大道沿线一带，打造仲恺版“深南大道”。万安公馆紧邻仲恺大道，享受城市更新带来的红利，未来升值潜力巨大。 

二、产业齐聚项目地处惠新大道旁与上罗路的交汇处（TCL通力厂旁），也是位于仲恺大道的核心地带。仲恺国家高新区，承接深圳东部产业转移、人口外溢等东进利好，是继深圳南山、东莞松山湖之后广东省第三个硅谷战略高地，仲恺的发展模式正是当年深圳南山的发展模式。在2019年GDP产值达643亿元，并且获授“广东省大数据综合试验区”。未来计划打造万亿级别电子信息产业集群，超2000家高新科技进驻，50多家上市公司，数十家世界500强，并在2025年实现GDP产值达1500亿元，人口涌入30万人。

三、快捷交通 一高铁：赣深高铁（江西-惠州高铁线）预计年内开通，项目到仲恺站仅需10路程，20直达深圳北站，半个到达香港九龙。
双城轨：莞惠城轨在项目五路程内设有惠环站、仲恺站。深惠城际（规划中）2022年前动工，半个钟内即达东莞，可实现莞惠双城无缝连接。
五高速：博深高速、惠盐高速、广惠高速、潮莞高速、河惠莞高速(建设中)，30通达深圳、东莞，60到达广州，往返江西快速便捷

四、成熟配套商业配套：项目周边三内有欢乐海湾、天益城、51新天地、T-PARK、汇港城等五大地标商业，离项目仅有2的天益城集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的全能地标综合体，已进驻沃尔玛、万达影院、肯德基、麦当劳、必胜客、周大福等国际知名品牌。天益城购物中心傲踞成熟的商业区域－陈江仲恺百年商圈，便利的交通，深厚的商业气氛，是仲恺核心的商圈，距离项目仅两，可以满足日常衣、食、日常购物、休闲娱乐等需求。

休闲配套：仲恺图书馆，还有陈江文化广场、仲恺体育馆、仲恺公园等。

教育配套： 幼儿园：安德烈斯·群英幼儿园、文峰幼儿园、下罗幼儿园。
小学：仲恺第七学校、仲恺六小、华阳学校，仲恺一小、吉山学校等
高中： 仲恺中学（省一级)，距离周边三处更有12年一站式学校：仲恺实验学校。

医疗配套：中信惠州医院：是中国中信集团一级子公司中信医疗健康产业集团旗下投资多，规模大，集医疗、保健、教学、养老“四位一体”的大型三级综合医院。医院占地面积11.89万平方，总建筑面积20万平方。整体规划床位2000张，实力雄厚，为您的健康保驾护航。

五、品质住区小区结构是匠心筑就的纯南向板式住区，南北通透，居住体验更佳，小区内部自带花园游乐场，满足日常小孩与大人的玩耍与休闲。楼栋之间电梯采用的是世界三大主流电梯品牌的日立电梯，日立电梯源自日本的制造技术，空间较大，噪音小，稳定性更好，故障率更低，让您用得放心、安心。

六、品牌物管项目斥资引进方直心生活服务集团有限公司，中国物业百强企业，是一家专注于品质物业服务，服务项目包括住宅、写字楼、产业园、学校、酒店管理、商业管理、公园景区、市政等多类型的全业态城市综合运营服务商。

精典户型鉴赏

户型点评 南北通透双阳台，格局大气彰显品质人居格调。
阳光儿童房，健康舒适，陪伴孩子成长。
客餐厅一体延伸更多空间，美食美景心情皆得。
南向主卧套房设计，尊享明亮优雅的私密空间。

户型点评 舒适南向，格局方正，舒适与使用兼得。
灵动儿童房，打造宝贝的专属成长空间。
布局合理，干湿分离，人性化东线规划。
南向主卧明亮飘窗，每天阳光清风相伴。