中粮福田大悦广场 别名：

【中粮·福田大悦广场-T3栋】

总价1字头起 低门槛进阶福田芯

约49-78㎡臻装菁英居所 现楼拎包入住

八大必买理由

置业首选福田 深圳永远的中芯

高尖产业聚集 投资理想承载地

商务集群效应 引领福田新总部封面

22号线（在建）/9号线双地铁物业

中芯生活 1公里醇熟配套环伺

央企中粮开发综合体 超实力保驾护航

实景现楼交付 即买即用拎包入住

核芯区资产 投资回报率遥遥领先

【中粮·福田大悦广场】T3栋基础信息

必买理由 · 区域实力

置业首选福田 深圳永远的中芯

福田，全国含金量最高CBD，聚集1/3世界500强、70%+持牌金融总部机构。福田区的烫金名片，是资产的最大附加值，人气、才气皆可靠。

数据来源：幸福福田，采集时间为2024年

必买理由 ·产业力量

高尖产业聚集 投资理想承载地

梅彩智谷，对标“曼哈顿+硅谷”，打造新一代信息科技总部基地，近120万平方米的产业空间，预计吸引20万精尖人才，高质量住房需求将大幅提升。

示意图丨数据来源：《梅林-彩田片区开发建设工作方案》、深圳新闻网

必买理由 · 名企共振

商务集群效应 引领总部新封面

中粮+华强+恒利+信利康联袂打造约60万㎡商务集群，数万菁英涌入，更多元的租客来源，易出租、易转手，更多赢的财富资产。

实景图

必买理由 · 高效便捷

22号线（在建）/9号线双地铁

位于22号线（建设中）地铁口，距9号线梅村站约500米、下梅林站约700米，半小时畅行深圳核芯圈，宜住宜租投资前景广阔。

示意图丨数据来源：百度地图直线距离绘测

必买理由 · 高配版图

中“芯”生活 1公里醇熟配套环伺

三山：塘朗山丨梅林山丨银湖山

两水：梅林水库丨香蜜湖

四公园：莲花山公园丨彩田公园丨深圳中心公园丨笔架山公园

示意图丨数据来源：百度地图直线距离绘测

商业配套：卓悦汇丨佐阾虹湾丨卓悦中心丨皇庭广场

示意图丨数据来源：百度地图直线距离绘测

必买理由 · 品牌背书

央企中粮开发 高品质综合体

央企中粮集团旗下大悦城控股实力匠筑，建面约20万㎡综合体，商务办公、潮流商业、菁英居所一应俱全，虹吸人才，自带流量。

示意图

必买理由 · 品质可见

实景现楼交付 即买即用拎包入住

以星级酒店为蓝本，实景现楼，品质看得见。即买即用，自住、出租、创客空间、工作室等，百变功能，即刻开启回馈。

实景图

必买理由 · 前景广阔

核芯区资产 投资回报率高达5%

根据本项目已售产品租金水平，看得见的租金回报，预计租金将达到135元/㎡/月，回报率高达5%。

数据来源：安居客，采集时间：2025年2月

【中粮·福田大悦广场】T3重点推荐户型

A户型

户型布局方正典雅，彰显格调生活

明厨明卫设计，带阳台望城市山林

俯瞰楼下商街繁华，缤纷乐活场景

B户型

户型布局方正典雅，彰显格调生活

明厨明卫设计，双飘窗带阳台配备

俯瞰楼下商街繁华，缤纷乐活场景

C户型

整体格局类住宅设计，彰显尊贵感

明厨明卫设计，超大阳台俯瞰万千

空间百变随心，更多美好想象可能

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