世茂深港国际中心 别名：世茂之都

【世茂深港国际中心】
深港合鸣·造极新中芯
深圳东封面·全景生活居所·新品加推

深港一体区-未来芯主场
湾区封面地标-全景生活居所-云端精奢公寓
项目地址：中国·深圳·大运核芯·世茂深港国际中心展示中心


项目基本信息
开发商：世茂集团
推广名：世茂深港国际中心
二期占地面积：3.1万㎡
二期建筑面积：22.9万㎡
产权年限：40年
容积率：4.5
绿化率：30%
总户数：2050户
在售楼栋：11栋
梯户比：6梯24户/37层
在售户型：35㎡/44㎡/82㎡
在售楼层：31F--37F
物业公司：世茂物业管理有限公司深圳分公司

焕新价值体系

深港合鸣 造极中芯

【深港融合体，智汇芯主场】
深港东部知识及科技走廊发展规划启动，深港一体化加速发展，随着深圳东部过境高速的开通，北部都会区与龙岗大运等地区车程距离将缩短至 20 分钟，为龙岗深化深港合作提供前所未有的发展机遇。

图片来源：深圳公共资源交易中心官网截图
【政府硬核背书，战略快速兑现】
大运深港国际科教城，2023年7月正式实施《三年行动计划》，省级战略政策支持，区域兑现全面加速，助推区域2025年建成智慧创新活力开放的大运深港国际科教城。

图片来源于网络

精粹汇集 执掌中芯

【国际教育赋能，科创擎领未来】
区域拥有香港中文大学（深圳)、深圳北理莫斯科大学、深圳信息职业技术学院等3所高校，汇聚瓦谢尔计算生物研究院等 3家诺贝尔奖科学家实验室、市大数据研究院等9个重点研究院以及各类科技创新平合42家。香港中文大学（深圳）音乐学院、医学院和二期项目建设稳步推进中。

【高新产业集聚，湾区智核】
大运新城为东部唯一城市新厅，拟规划建设14个重点项目，创新引擎，产学研一体化。大运AI小镇、大运软件小镇、丰隆深港科技园等产业载体加速集聚于此，大运深港国际科教城价值升跃。

【TOD轨道交汇，便捷通达湾区】
大运核芯作为深圳东部中芯，规划有东部最密集的交通线路，汇聚一大枢纽六大轨道。未来大运枢纽，将会建成TOD枢纽标杆，为深圳形成“湾区1小时、内湾半小时”全面提速，项目咫尺大运枢纽站，汇集3、14、16等多条地铁线及中深惠、深大城际线。

【四大公园环伺，进阶高阶人居】
大运公园、龙城公园、鹰咀山公园、神仙岭四大公园环伺，约800公顷绿地，2倍纽约中央公园。其中大运公园全面升级为“大运智慧公园”，未来将建设成集休闲性、文化性、景观性、艺术性、生态性和创新性于一体的城市公园。自然为邻，拥享绿色生态优渥人居。

大运智慧公园效果图

【深圳大运商圈，迭新商业格局】
大运商圈作为近期重点建设型东部唯一全国级商圈，商业氛围浓郁，综合体环绕，约52万㎡深圳·大运天地、星河COCO PARK、山姆会员超市等，多种类商业，区域商业品质生活的全面升级。

深圳大运天地效果图

示意图

【深圳露台地标，崭新城市界面】
现代化、国际化的“城市新客厅”加速形成，城市地标、深圳露台等CBD地标群规划未来呈现，面向世界，促使大运城市界面不断更新。

深圳露台示意图

高定奢享 阅鉴世界

【湾区封面地标，大师联席作品】
世界五大顶尖设计团队首度携手共作，打造全球顶级地标封面；汇聚AS+GG、CCD、STACK、伍兹贝格、水石五大世界级设计单位匠心打造。

项目效果图

【精研首创，阿里云AI智慧社区】
签约巨头阿里云，打造世茂深圳首个阿里云AI智慧社区，引入阿里云超级大脑，指引未来人居走向，升维时代人居体验。

【二期焕新钜作，云端精奢公寓】
沿袭顶级规制，以国际城市理念，打造全玻璃幕墙，现代简约建筑立面，11#建筑面积为 35-82㎡二期传世公寓，新品热势加推。

项目效果图

【三层架空花园，空中私家园林】
天空为界，隐逸归心。定制专属三层架空花园，以空中私家园林，演绎塔尖人居美学；精研约10.8m挑高酒店式空中入户大堂，更迭尊贵归家体验；延伸家的半径，营造“泛会所”场域，满足圈层会客、交友、修身、养性雅趣共识。

项目效果图

【全时段商业街，引领潮流峯尚】
全时段慢生活商业街—“晶钻广场”，将成为集休闲、艺术、轻餐的慢生活城市客厅，届时地铁出行、商业潮购，多元缤纷生活无界相融，繁华与惊喜触手可及。

项目效果图

【高标考究设计，革新塔尖想象】
通透采光，超大采光面四季阳光自由流转；南向瞰景阳台，远眺大运，近俯园林，餐客厅一体化，舒朗主卧，奢尚空间，以迭新定制设计，重构领袖人居想象。

户型鉴赏

免责说明:
本项目推广名为世茂深港国际中心，备案名世茂之都。开发公司为:深圳市世茂新里程实业有限公司。预售许可证:深房许字(2023)龙岗018号，深房许字(2019)龙岗023号。本资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本资料所有文字、数据和图片仅供参考，不构成任何要约或承诺，相关数据、图片、说明及规划前景系本公司开发设计过程方案，涉及具体的权利义务、小区规划的配套和最终开发结果的，均以政府批准的相关法律文件及双方签署的商品房买卖合同和相关附件协议为准。本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同的约定为准.本户型图中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考，实际交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》及相关协议的约定为准。交通配套信息来源于2023年12月10日数据，市政配套信息来源于2023年12月10日数据，仅供参考。交通规划置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，所有规划与配套设施以政府最终批准文件为准。本官传资料对商业的具体业态，开业时间等仅作个绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。本宣传资料中部分图片素材来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系我们删除。本宣传资料发布时间为2023年12月，有效期为2024年6月30日，敬请留意最新资料。