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| 项目地址： 东莞市塘厦镇塘厦大道北 | 开发商： 东莞市塘厦镇房地产开发有限公司 | 售楼处地址： 东莞市塘厦镇塘厦大道北 |
| 物业公司： 深圳星河智善生活股份有限公司东莞分公司 | 开盘时间： | 交房时间： |
| 产权年限： 70年 | 物业类型： 普通住宅,商业 | 车位情况： 共有584个停车位 |
| 建筑类型： 板塔结合 | 计划户数： 990户 | 占地面积： 17337.46 ㎡ |
| 物业费用： 2.8元/㎡·月 | 建筑面积： 52012.38 ㎡ |
【星河·璟悦公馆】
塘厦低价，抢占南站资产
主力产品：建面约78-103㎡二三房，典藏稀缺洋房加推登场
臻稀墅种87-106㎡，住宅价买别墅
前庭后院，现代中式生活美学 层高约6，两层享四层，带地下室及专属车位
公寓15000元/㎡起，户户带阳台，通燃气！买一层享两层
三大繁华商圈环绕，一站式生活配套
东莞南站TOD核心圈·星河精品系列·中心配套·名校为邻·专属私家公园
轨道多：八轨交汇，一站深圳
—————————————————— 项目位于东莞南站（建设中）高铁商务圈，坐拥高铁辐射区红利，商圈、教育、医疗等全系配套举步即达。
项目效果图:
【星河所在，必定中心】
三十余载精耕之旅，星河载梦前行。开发面积累计超5000万平方，土地储备面积逾3300万平方，连续九年获评中国房地产百强企业。业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部四大重要城市经济圈，布局深圳、广州、天津、南京、上海等30余座城市。
继星河地产首次入主打造塘厦实力红盘—星河时代，星河品牌深入塘厦人的内心，星河再度入主塘厦，以品牌效应为加持，打造继时代之后又一品质臻邸。
【高铁南站TOD枢纽，4高速8轨道交通网】
星河·璟悦公馆地处东莞南站TOD核心圈，将打造为集高铁、城际轨道、地铁为一体的大型综合交通客运枢纽。
项目门口即是塘厦大道，塘厦交通命脉，贯穿全镇及周边镇区，?个红绿灯上高速，?大高速出入口，约?直达惠塘高速林村出入口、田心出入口，约??直达迎宾大道出入口。低成本通勤，约??即达深圳，完美融入莞深生活都市圈。
??? 【国家经济强镇，与城市共生长】??
塘厦——全国千大强镇之一，位居东莞? 大经济强镇。根据东莞政府“一中心四组团”规划，包括塘厦在内的东南组团将重点对接深圳产业转移。
星河·璟悦公馆周边里牙塘工业区、西湖工业区、林村南片区等城市更新项目林立，其中林村组团是“三旧”改造重点地区，包括塘厦旧镇区、塘厦大道沿线、林村旧村、莲湖旧村、镇属工业区、水电三局等。 随着城市更新，项目周边将迎来翻天覆地的变化和升级。
【纵享中心配套，步行即达繁华商圈】
项目位居塘厦老城区，拥有老城醇熟配套，约2范围内有沃尔玛、天虹、星河COCO Garden等大型商超，距离塘厦大型商场天虹购物中心约700步行?即可到达；开车约十可到悦港汇、金地世纪广场、花园街中心、商业万科生活广场等成熟中心商圈，享受城央醇味生活。
【教育资源林立，名校为邻】
5内逾12所学校，12年一贯制教育举步即达，距离水霖珊瑚幼儿园不足50，可谓家门口的教育资源。距离塘厦历史悠久公立小学——林村小学仅约1，市一级小学——塘厦小学约1.8，片区内小、初、高优质教育资源雄厚。
?? 【9000平森系园林，社区标配双龄泳池】
星河·璟悦公馆园林中轴景观分区，超9000㎡专属私家公园，片区。
规划以建筑规划布局为基准，形成主入口-景观会客厅-泳池区-红线外体育公园的景观轴线，同时划分出南北两个相对独立的商业区。
项目规划东莞超2000㎡阳光大草坪，封闭式管理，星河业主私享。
?? 【星河精品，至诚服务】
星河智善生活，国家?级资质物业，秉承“星河精品，至诚服务”的服务质量方针，创新管理铸就精品服务。
星河智善生活为星河集团控股下属全资企业，新三板上市物业公司。星河智善生活目前服务项目百余个，面积超5000万平方。布局深圳、广州、惠州、东莞、珠海、常州、天津多座城市，持续创新美好服务。
?? 【约78-103㎡品质臻装，全系全能住区】
· ? ? 户型：约103㎡三房两厅两卫
格局方正，奢阔阳台、三室飘窗，园景尽收眼底，高实用率精致三房。
户型：约103㎡三房两厅两卫
双厅一体，畅连宽景阳台，合理布局，休憩娱乐清晰区分，高实用率品质景观三房。
户型：约78㎡两房两厅一卫
格局方正，奢阔阳台，动静分离，高实用率景观明朗两房。
户型：约89㎡三房两厅一卫
双厅一体，6.8m极致景观阳台，科学布局，高实用率紧凑三房。
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78平2房2厅1卫
89平3房2厅1卫
103平3房2厅2卫
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